Объем выданной банками семейной ипотеки в марте вырос на 42% по сравнению с февралем. Однако это связано с эффектом низкой базы, так как в феврале выдача ипотеки значительно снизилась. Кроме того, объемы выдачи ипотеки увеличиваются в том числе и потому, что заемщики вносят все меньшую сумму в качестве первого взноса. Сейчас дешевой ипотеки на рынке стало меньше, так как ЦБ ужесточает требования к банкам, предлагающим такие кредиты. В перспективе это может привести к сокращению выдачи ипотеки.
# Центробанк
Центробанк начнет действовать в мае, публикуя на своем сайте размер процентной ставки, ниже которого ставки по ипотеке быть не могут. Банкам, которые выдают кредиты со ставками ниже этого уровня, придется предусматривать дополнительное резервирование. Это стимулирует банки отказываться от предоставления кредитов со ставками от 0,1%. Кредиты со ставками от 0,1% представляют риск для заемщиков и банков, так как клиенты банков получают кредиты на покупку квартир по цене, которая на 20-30% выше рыночной. При невозможности выплаты ипотеки заемщик может остаться в долгу перед банком, а банки могут остаться с квартирами, которые невозможно продать по цене, позволяющей вернуть деньги, выданные заемщику.